Grundförderung: 30 %
Auf die förderfähigen Kosten – unabhängig vom Einkommen und für alle antragsberechtigten Eigentümer.
Vorschriften
Gebäudemodernisierungsgesetz: Die 65-Prozent-Pflicht ist weg – was jetzt gilt
Das GEG ist Geschichte: Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Was das für Heizungstausch, Förderung und Vermieter bedeutet.
Wer in diesem Jahr eine neue Heizung braucht, trifft auf ein Regelwerk, das sich im Sommer grundlegend geändert hat. Am 28. Juli 2026 wurde das Gebäudemodernisierungsgesetz im Bundesgesetzblatt verkündet (ausgefertigt am 23. Juli), die wesentlichen Neuregelungen gelten seit dem 29. Juli. Formal ist es keine ganz neue Lex: Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), umgangssprachlich „Heizungsgesetz“, wurde geändert und trägt jetzt den neuen Namen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG).
Die vielleicht wichtigste Änderung: Die Vorgabe, dass jede neu eingebaute Heizung mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen muss, ist entfallen. Eigentümerinnen und Eigentümer entscheiden wieder selbst über die Technik – Wärmepumpe, Fernwärme, Hybridheizung, Biomasse, aber auch Gas- und Ölheizung.
Was sich konkret geändert hat
- Technologieoffenheit statt Technikvorgabe: Die frühere 65-Prozent-Pflicht ist gestrichen – auch die daran geknüpften kommunalen Fristen lösen keine Pflicht mehr aus.
- Brennstoffvorgabe für fossile Heizungen: Wer nach dem 29. Juli 2026 eine neue Gasheizung, Ölheizung oder LPG-Heizung in einem bestehenden Gebäude einbaut, muss ab 2029 einen schrittweise steigenden Anteil biogener Brennstoffe oder Wasserstoff nachweisen („Biotreppe“): 10 Prozent ab 2029, 15 Prozent ab 2030, 30 Prozent ab 2035 und 60 Prozent ab 2040 – jeweils bezogen auf die gelieferte Wärme der Heizung.
- Klimaneutral bis 2045: Brennstoffe für die Gebäudewärme sollen ab 2045 vollständig klimaneutral sein. Die Details der Grüngasquote will der Bund bis zum 1. Dezember 2026 in einem eigenen Gesetz regeln.
- Ordnungsrecht bleibt: Die neue Brennstoffvorgabe ist bußgeldbewehrt. Wer eine fossile Heizung einbaut, sollte die Fristen also von Anfang an mitplanen.
- Förderung läuft weiter: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gilt mit neuen Konditionen seit dem 21. Juli 2026.
Die Förderung für den Heizungstausch auf einen Blick
Klimageschwindigkeitsbonus: 16 %
Für die selbstgenutzte Haupt- bzw. einzige Wohnung beim Austausch einer funktionsfähigen Öl-, Kohle-, Etagen- oder Nachtspeicherheizung bzw. einer mindestens 20 Jahre alten Gas- oder Biomasseheizung. Der Bonus sinkt ab dem 1. Februar 2027 halbjährlich und entfällt für Anträge ab dem 1. August 2028.
Einkommensbonus: 40 / 30 / 10 %
Bis 30.000 Euro zu versteuerndes Haushaltsjahreseinkommen 40 %, bis 40.000 Euro 30 %, bis 50.000 Euro 10 %. Mit mindestens einem kindergeldberechtigten Kind steigt die Einkommensgrenze einmalig um 10.000 Euro.
Deckel: 28.000 Euro je Wohneinheit
Der Höchstbetrag von 28.000 Euro gilt für die erste Wohneinheit; für weitere Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus gelten geringere Beträge. Der Betrag der ersten Wohneinheit sinkt ab dem 1. Februar 2027 halbjährlich um 750 Euro – auf 25.000 Euro für Anträge ab dem 1. August 2028. Insgesamt sind bis zu 80 Prozent Zuschuss möglich.
So kommt der Zuschuss an
-
1
Fachbetrieb oder Energieeffizienz-Experten beauftragen
Vor dem Antrag muss eine Bestätigung zum Antrag (BzA) vorliegen – mit geplanter Heizung und förderfähigen Gesamtkosten.
-
2
Liefer- oder Leistungsvertrag mit Förderbedingung schließen
Der Vertrag braucht eine aufschiebende oder auflösende Bedingung. Nachträglich eingefügt wird sie nicht anerkannt.
-
3
Antrag vor Beginn des Vorhabens stellen
Direkt im KfW-Kundenportal „Meine KfW“. Wichtig: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel – eine Zusage ist keine Garantie für Nachbesserungen.
Eine Unterscheidung, die in der Diskussion oft untergeht: Für die KfW-Effizienzhausförderung (Kredit 261) verlangt die KfW weiterhin, dass mindestens 65 Prozent des Wärme- und Kältebedarfs aus erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme gedeckt werden. Das ist eine Fördervoraussetzung des Produkts – nicht die allgemeine gesetzliche Pflicht, die gestrichen wurde.
Und für die Praxis? Die 65-Prozent-Pflicht ist weg, die Betriebskosten sind es nicht. Wer heute eine fossile Heizung einbaut, bindet sich für 15 bis 20 Jahre an einen Brennstoff, dessen CO₂-Preis 2026 in einem Korridor von 55 bis 65 Euro pro Tonne liegt und der ab 2029 schrittweise grün werden muss. Wer Wärmepumpe, Photovoltaik und Speicher zusammendenkt, senkt diese Kosten dauerhaft – und sichert sich die Förderung, solange die Sätze noch gelten.
Wir rechnen Ihnen beide Wege durch, bevor Sie entscheiden. Herstellerunabhängig, mit Ihren Verbrauchsdaten – und ohne Verkaufsdruck.
Weitere News
Was bedeutet das für Ihre Anlage?
Wir gehen die Punkte gerne gemeinsam mit Ihnen durch – persönlich, telefonisch oder per WhatsApp. Kostenlos und unverbindlich.